Дом с земельным участком от 4,5 млн
под ключ

- Собственный участок от 4,5 соток
- Все коммуникации: газ, свет, вода, канализация
- Проложен теплый пол, запущен котел
- Можно в ипотеку, без первоначального взноса
Чистовая отделка в подарок при
заключении договора до 30 сентября!
Модерн Строй - аккредитованный застройщик
Tilda Publishing
Модерн Строй -
Tilda Publishing
Не является публичной офертой
аккредитованный застройщик
- Работаем с ипотечными кредитами
- Являемся аккредитованным застройщиком банков
- Если вы получили ипотеку в другом банке,
всё равно обращайтесь, зачастую достаточно
только нашего с вами договора подряда.
Самое время выбрать дом своей мечты
Частный дом имеет множество преимуществ, в том числе в качестве инвестиционного проекта
Где находятся земельные участки?
У нас имеются земельные участки под застройку в Новоживотинном, Изумрудном, Медовке. Мы сотрудничаем с коттеджными поселками, а также готовы рассматривать ваши варианты.
Каково назначение земель?
Земли только под ИЖС.
К тому же мы сами производим ввод жилья в эксплуатацию.
Будет ли отделка?

Внутренняя отделка предчистовая. Однако, можно дополнительно включить чистовую отделку в договор.
При заключении договора до 30 сентября чистовая отделка в подарок.
Фиксируете стоимость договора?
Да, мы работаем с ипотечными кредитами и гарантируем фиксированную стоимость сметы и договора. Что бы ни случилось, вы не переплачиваете.
Типовые проекты
Tilda Publishing
Данные проекты приведены для понимания состава и стоимости реализованных домов. Мы выполняем дома как по вашим проектам, так и разрабатываем архитектурные проекты с нуля.
Дом с колоннами
Общая площадь: 80 м²
Земельный участок: 5 соток
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
☒ Терраса
☒ Гараж/навес (возможен)
☒ Подвал (возможен)
Цокольный этаж
☒ Балкон
☒ Чердачное помещение
☒ Камин
Кухня-гостиная
Примерная стоимость дома с участком: 5 830 000 ₽
МАТЕРИАЛЫ:
Фундамент: ленточный
Основание пола: покомнатная заливка стяжки
Стены: газосиликатный блок D 500, толщина 250/300
Окна: ПВХ, профиль 70, 2-х камерный
Фасад: облицовочный кирпич
Кровля: металлический профиль
Утепление кровли: минеральная вата 150-200 мм
Отопление : котел, теплые полы
Коммуникации: Водопровод, канализация, электроэнергия
Возможна замена типа фундамента, материала стен, кровли
и наружной отделки.

Не является публичной офертой
Дом с гаражом
Общая площадь: 120 м²
Земельный участок: 5,5 соток
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
☒ Терраса
✓ Гараж/навес
☒ Подвал (возможен)
Цокольный этаж
☒ Балкон
☒ Чердачное помещение
☒ Камин
Кухня-гостиная
Примерная стоимость дома с участком: 6 260 000 ₽
МАТЕРИАЛЫ:
Фундамент: ленточный
Основание пола: покомнатная заливка стяжки
Стены: газосиликат блок D 500, толщина 250/300
Окна: ПВХ, профиль 70, 2-х камерный
Фасад: облицовочный кирпич
Кровля: металлический профиль
Утепление кровли: минеральная вата 150-200 мм
Отопление: котел, теплые полы
Коммуникации: Водопровод, канализация, электроэнергия
Возможна замена типа фундамента, материала стен, кровли и наружной отделки.
Не является публичной офертой
Белый дом
Общая площадь: 120 м²
Земельный участок: 5,5 соток
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
☒ Терраса (возможна)
☒ Гараж/навес (возможен)
☒ Подвал (возможен)
Цокольный этаж
☒ Балкон
☒ Чердачное помещение
☒ Камин
Кухня-гостиная
Примерная стоимость дома с участком: 6 990 000 ₽
МАТЕРИАЛЫ:
Фундамент: ленточный
Основание пола: покомнатная заливка стяжки
Стены: газосиликат блок D 500, толщина 250/300
Окна: ПВХ, профиль 70, 2-х камерный
Фасад: облицовочный кирпич
Кровля: металлический профиль
Утепление кровли: минеральная вата 150-200 мм
Отопление: котел, теплые полы
Коммуникации: Водопровод, канализация, электроэнергия
Возможна замена типа фундамента, материала стен, кровли и наружной отделки.
Не является публичной офертой
Качество и материалы
Профессиональные бригады строителей возведут ваш дом из качественных материалов. А чтобы в новом доме жилось спокойно, мы предоставляем гарантию на дом, сроком на 2 года.
1
Фундамент
Ленточно-монолитный (оптимальный)
Свайно-ростверковый (более бюджетный)
2
Стены
Газосиликатный блок D500
толщина 250/300
3
Основание пола
Заливка плиты (оптимальный)
Покомнатная заливка стяжки (более бюджетный)
4
Кровля
Металлический профиль
Утеплитель кровли - минеральная вата 150-200 мм
5
Фасад
Облицовочный кирпич (оптимальный)
Пенополистирол + декоративная штукатурка и покраска (более бюджетный)
6
Наполнение дома
Окна: ПВХ, профиль 70, 2-х камерный
Отопление: котел и теплые полы
Коммуникации в доме: водопровод, канализация, электроэнергия, газ
Безопасность и гарантии
Вы доверяете нам строительство вашего дома и немалые деньги - мы хотим, чтобы вы спали спокойно.
Фотоотчет со стройки
Предоставляем вам фотоотчет со стройки каждую неделю. У вас будет возможность следить за прогрессом строительства, без постоянного присутствия на объекте.
Штатные бригады
Все наши бригады работают по договору и являются штатными сотрудниками. Это значит, что они подконтрольны в вопросах сроков и качества выполнения работ, что обеспечит наилучший результат.
Гарантия на материалы
Все материалы мы закупаем самостоятельно, поэтому качество, объем материалов, а также сроки их поставки - наша забота.


Гарантия на дом - 2 года
Мы выполняем весь комплекс работ самостоятельно: от закупки материалов до возведения дома. Поэтому за качество и надежность дома отвечаем единолично! Мы даем гарантию на дом на 2 года!
Этапы работ
Подготовка стройплощадки
Знакомство
- Расчистка территории
- Планирование площадки под застройку
- Доставка строительного оборудования
- Составление первичной сметы
- Заключение договора
Возведение стен
- Кладка газосиликатного блока
- Организация оконных проемов и дверей
- Монтаж перемычек
- Заливка армирующего пояса
Фундаментные работы
- Земельные работы
- Монтаж опалубки
- Вязка арматуры
- Заливка бетона
Отделка фасада
Кровельные работы
- Очередность отделки и набор работ зависят от типа отделки фасада
- Возведение каркаса крыши
- Утепление крыши
- Монтаж профлиста
Финишные работы
- Заливка стяжки
- Монтаж котла и теплых полов
- Установка окон и дверей
Инженерные коммуникации
- Водоснабжение
- Канализация
- Газоснабжение
- Электроснабжение
1
2
4
3
6
8
7
5
Хотите увидеть готовые объекты?
Запишитесь на консультацию, мы подберем для вас несколько наших готовых или строящихся домов, которые сможем посетить вместе с вами - ведь лучше один раз увидеть.
Остались вопросы?
Сколько стоит расчет сметы?
При заключении договора смета рассчитывается бесплатно.
Смета действительна в течение 2 недель до первоначального взноса.
Что если стройматериалы подорожают?
При заключении договора составляется окончательная смета. Риски по удорожанию материалов компания берет на себя. Вы ни за что не переплачиваете.
Может ли заказчик сам предоставить материалы?
Не может, ведь компания берет на себя обязательства по срокам и дает гарантию на дом. В случае, когда компания не закупает материалы, мы не сможем гарантировать качество и срок поставки материалов, а также не сможем зафиксировать итоговую стоимость договора.
Сколько времени длится стройка?
Это зависит от выбранного проекта. Как правило, строительство дома не превышает сроков в 5 месяцев. Дополнительно до 3 месяцев может занять ввод в эксплуатацию (как правило это занимает 1-1,5 месяца).
Можно ли у вас заказать не типовой проект?
Конечно, это даже приветствуется. Мы разрабатываем архитектурные проекты любой сложности от эконом до премиального класса, без ограничений по стилю и площади.
Чем ещё можем быть вам полезны
Кроме строительства мы еще много что умеем
Разработка дизайна интерьера
Разработаем уютный интерьер вашего дома с учетом бюджета.
Ландшафт и благоустройство участка
Озеленение вашего участка с учетом местности и бюджета.
Комплектация мебелью и оборудованием
Закупим, доставим, установим всю мебель, кондиционеры, телевизоры, кухонную технику и технику для ванной.
Наши контакты:
ООО "36.РУ"
Проект "Модерн строй"

+7 473 202-90-72
+7 951 542-23-29
394036, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 10, офис 606
Все объекты и цены, приведенные на данном сайте, не являются публичной офертой, а носят лишь ознакомительный характер.
Под чистовой отделкой в подарок подразумевается типовая отделка от застройщика, состав работ и материалов в которой устанавливаются самим подрядчиком.

Запишитесь на консультацию
Поможем подобрать дом по вашим параметрам и бюджету, ответим на все интересующие вопросы
Консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает, хотя, нам бы хотелось завершить переговоры успешной сделкой.